Houses & Apartments Eladó itt: Balatonalmadi

Balatonalmádi csendes utcájában, örök Balatoni panorámás, felújított, szigetelt, 3 szintes családi ház eladó. Az ingatlan középső szintje és tetőtere duplakomfortos, lakórész 70nm + 80nm, nagy terasszal, és 2 db. erkéllyel. 4 szoba, 2 nappali, konyha, 2 fürdő, előtér. Az alsó szint eredetileg borozó - étteremként működött, 94nm., külön udvarral és külön utcai bejárattal. Elosztása: kiszolgálóhelyiség, konyha, raktár, szoba, mosdó, boltíves pince, szauna. A felső két szint felújítása, nyílászárók, redőnyök, burkolatok, szerelvények, vezetékek cseréje megtörtént. Fűtése gázkazánnal, hűtése klímával megoldott. Az ingatlant ajánlom többgenerációs család részére nyaralónak, ill. állandó lakhatásra. 2 külön bejáratú, külső és belső lépcsőn is megközelíthető szintjei minőségi fizetővendéglátásra is kiválóan hasznosíthatók. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, téglából, cserépfedéssel épült apartman is. Amennyiben kérdései lennének, szeretné megtekinteni, keressen bizalommal elérhetőségeimen.

Eladásra kínálok Balatonalmádiban egy 42 m2 alapterületű, kő szerkezetű, 3 szobás hétvégi házat, mindössze körülbelül 600 méterre a Balaton partjától. Az ingatlan praktikus elrendezésű: három lakószoba, közlekedő, főzőfülke, fürdőszoba WC-vel, valamint egy terasz szolgálja a kényelmet. A ház egy 1016 m2 nagyságú, osztatlan közös tulajdonú, fás-ligetes hangulatú telken helyezkedik el, kellemes, nyugodt környezetben. Az 1965-ben épült épület teljes egészében téglából készült, és két különálló részből áll. Az eladás tárgyát a Balatonhoz közelebb eső oldal képezi, amely jelenleg hétvégi ház besorolású. Külön előnyt jelent, hogy az ingatlan ikerfele már lakóház minősítést kapott, így az eladásra kínált rész átminősítése is reális lehetőséget jelenthet az új tulajdonos számára. A közművek mérőórái külön kerültek kialakításra. A tetőszerkezet és a héjazat 2020-ban felújításon esett át, ennek köszönhetően a korábban jelentkező műszaki problémák rendezésre kerültek. A Balaton közelsége miatt az ingatlan kiváló lehetőséget kínál akár nyaralónak, akár felújítást követően apartmanként történő hasznosításra. Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően befektetési célra is figyelemre méltó választás lehet. Az új tulajdonos saját ízlése és elképzelése szerint alakíthatja tovább ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323 Referencia szám: M327292

Örökpanorámás befektetési komplexum és vitorlás rezidencia Balatonalmádiban - Viktória Üdülő Eladásra kínáljuk Balatonalmádi egyik legértékesebb részén fekvő, 368 nm-es, örökpanorámás üdülőkomplexumát. Az ingatlan páratlan lokációja és rugalmas alakíthatósága révén számos magas hozamú üzleti modellhez kínál tökéletes alapot. Sokoldalú hasznosítási lehetőségek Az épület struktúrája és elhelyezkedése révén kiválóan alkalmas az alábbi fejlesztésekre: Magánszálloda vagy Boutique Hotel: A 10 szobás, fürdőszobás elosztás azonnali alapot ad egy nívós szálláshely üzemeltetéséhez. Smart-Társasház vagy Üdülőház: Átalakítható olyan apartmanházzá, amely tökéletes megoldást nyújt azoknak, akik a heti munkavégzés után a Balaton-parton vágynak regenerálódásra és prémium pihenésre. Prémium Idősek Otthona: A csendes környezet, a panoráma és a közeli infrastruktúra ideális helyszínt biztosít egy exkluzív idősgondozó központ számára. Vállalati Rekreációs Központ: Nagyvállalatok számára saját üdülőként is funkcionálhat, biztosítva a vezetők és munkatársak minőségi kikapcsolódását. Befektetési potenciál és korszerű műszaki megoldások A Viktória Üdülő egy tudatosan előkészített profitközpont: Jövőálló elektromos hálózat: A villamosvezeték-rendszer teljes cseréje megtörtént, kifejezetten az elektromos fűtés és hűtő-fűtő klímák fogadására előkészítve. Ez lehetővé teszi a szezonális korlátok nélküli, egész éves üzemeltetést. Optimalizált gépészet: A korszerűsített gázkazán biztosítja a teljes épület melegvíz-ellátását, a gondnoki lakrész helyiségeinek hatékony fűtését, konvektorral. Értékállóság: Az örökpanorámás, belvároshoz közeli telkek kínálata az északi parton véges, így az ingatlan hosszú távú tőkenövekedése garantált. Életérzés és lokáció Vitorlázók paradicsoma: A hajóállomás és a vitorláskikötő mindössze 5-10 perces sétával elérhető, így a hajózás a mindennapok részévé válik. Központi kényelem: A Wesselényi strand, boltok, vasútállomás és éttermek karnyújtásnyira találhatók, mégis nyugodt, panorámás környezetben. Főbb adatok: Kapacitás: 10 szoba, 10 fürdőszoba, külön apartman, szintenkénti társalgók, felszerelt melegítőkonyha. Szerkezet: Tégla falazat, stabil beton alap, cseréphéjazat, zárt udvari parkolás és bográcsozó hely. Ez az ingatlan a Balaton egyik legstabilabb befektetési célpontja, ahol a technikai előkészítettség, a sokoldalú hasznosíthatóság és a prémium lokáció találkozik. Tekintse meg személyesen, és valósítsa meg üzleti elképzeléseit a Balaton partján! Várom hívását! Hivatkozási szám: M327086 Referencia szám: M327086-HO

Kétgenerációs, prémium családi ház wellness extrákkal Balatonalmádiban – Vörösberény csendes részén! Balatonalmádi nyugodt, zöldövezeti környezetében, a Malomvölgyre néző, részleges balatoni panorámával kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, átgondolt tervezésű családi házat. Ez az ingatlan nem csupán esztétikai szempontok alapján készült – minden részlete a hosszú távú, kényelmes és biztonságos használatot szolgálja. Főbb jellemzők: Telekterület: 668 m² Lakótér: 260 m², kétszintes kialakítás Építés éve: 2016 15 kW-os napelemes rendszer (éves szaldó elszámolással) Parkolás: 4–7 autó számára kialakított beálló Wellness és szabadidős extrák: Fűtött medence, szauna, gőzkabin, borospince, grillterasz Műszaki tartalom és energiahatékonyság: Az ingatlan korszerű, magas minőségű anyagok felhasználásával épült: 38 cm-es falazat, 10 cm külső szigeteléssel Tető: 35 cm hőszigetelés 3 rétegű fa nyílászárók 3 fázisú elektromos hálózat (3×20 A) Padlófűtés, radiátorok és inverteres klímák – okoseszközről vezérelhetően. Saját kút hidroforral, vízszűréssel és nyomásszabályozással. A napelemrendszer éves szinten fedezi a ház teljes energiaigényét (fűtés, hűtés, melegvíz, medence). Tartalékként olajkazán is rendelkezésre áll. Kétgenerációs kialakítás. Az ingatlan elrendezése ideális több generáció együttélésére vagy részben elkülönített lakhatásra. Földszint: Amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal 2 hálószoba Fürdőszoba hidromasszázskáddal, zuhanyzóval és szaunával Külön WC Tárolók, spájz Külső bejáratú gépészeti helyiség Hangulatos, téglaboltozatos borospince Emelet (külön lakrészként is használható): Nappali-konyha 2 hálószoba + gardrób Fürdőszoba gőzkabinnal Külön WC Körpanorámás, három oldalról futó terasz minden helyiségből elérhető Külső és belső lépcső Kültéri élmények: Fedett, fűthető grillterasz akár 20 fő részére Külön nyári konyha mosogatógéppel és WC-vel Parkosított, gondozott kert Kerti tároló faház Motoros kapu, igényes tér- és díszvilágítás Elhelyezkedés: Minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: Városi piac: 1,7 km Aldi: 2,3 km Strandok (Budatava, Tobruk, Wesselényi): 3–4 km A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, orvosi rendelő, üzletek és tömegközlekedés a közelben. Kinek ajánljom? Nagycsaládosoknak vagy több generáció számára Prémium minőséget keresőknek Alacsony rezsijű, energiahatékony otthont előnyben részesítőknek Azoknak, akik valóban átgondolt, élhető otthont keresnek Ez az ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, teljes körű ügyintézési háttérrel. Ha egy különleges, hosszú távon is értékálló balatoni otthont keres, keressen bizalommal! Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M322411

Exkluzív penthouse lakás az Almádi Borkert tetején – balatoni panoráma, prémium életérzés! Balatonalmádi szívében, mindössze három perc sétára a Balaton partjától épül az Almádi Borkert, egy különleges, prémium kategóriás társasház, amely a városi pezsgést és a modern, nyugodt életteret harmonikusan ötvözi. A projekt koronája a harmadik emeleti, 129 m²-es penthouse lakás, amelyhez összesen 114 m²-nyi terasz kapcsolódik. A több irányba tájolt, tágas kültéri terekből egész évben élvezhető, lenyűgöző balatoni panoráma tárul elénk. Ez a lakás a fejlesztés legexkluzívabb darabja: világos, nagyvonalú belső terek, átgondolt elrendezés és páratlan kilátás jellemzi. Helyiségek: Előtér: 2,5 m² Nappali: 23,9 m² Amerikai konyha: 19 m² Étkező: 15,8 m² Lounge / extra nappali: 20 m² Hálószoba 1: 13 m² + gardrób (3,7 m²) Hálószoba 2: 10 m² + gardrób (3,9 m²) Fürdőszoba: 4 m² Külön WC-k: 2,2 m² és 2,8 m² Teraszok: 24 m², 56 m² és 34,5 m² A lakás korszerű, dupla hőszivattyús rendszerrel felszerelt, amely padló- és mennyezethűtés-fűtéssel biztosítja az optimális komfortot egész évben. A háromrétegű üvegezésű nyílászárók és a prémium minőségű építőanyagok kiemelkedő energiahatékonyságot és hosszú távú értékállóságot garantálnak. A lakások egyedi belsőépítészeti látványtervekkel készülnek, és a projekt korai szakaszának köszönhetően még lehetőség van az egyéni igények szerinti kialakításra. Az Almádi Borkert összesen 12 prémium lakást kínál, 40–155 m² közötti alapterülettel és 7–64 m²-es teraszokkal. Igény szerint tárolók is vásárolhatók. A földszinten exkluzív étterem és cukrászda kap helyet, hangulatos kertkapcsolattal, amely nemcsak gasztronómiai élményt, hanem közösségi teret is biztosít a lakók számára. Főbb adatok: Kivitelezés kezdete: 2025 ősz Várható átadás: 2027 közepe A lokáció kivételes: a Wesselényi strand, a kikötő és a Balaton-part néhány perc sétával elérhető, míg a vasútállomás, buszpályaudvar, üzletek és éttermek szinte az épület közvetlen közelében találhatók. Az utcán ingyenes parkolás biztosított. Ez a penthouse több mint egy ingatlan – egy életforma a Balaton felett, a nyugalom és a luxus tökéletes egyensúlyában. Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M313138

Balatonalmádi szívében, pár lépésre a parttól – exkluzív új építésű lakás eladó! Balatonalmádi központjában, mindössze három perc sétára a Balaton partjától valósul meg az Almádi Borkert prémium társasház projekt, amely a modern eleganciát ötvözi a város pezsgő hangulatával. A kínált ingatlan a II. emeleten található, nettó 95,2 m²-es lakás, amelyhez egy 58,53 m²-es tágas terasz, valamint egy 8,75 m²-es loggia is tartozik – ideális választás azok számára, akik a belső terek mellett a kültéri életteret is értékelik. Helyiségek: előtér: 5,89 m² nappali: 23,92 m² konyha: 12,25 m² étkező: 16,78 m² szoba: 11,89 m² szoba: 12,91 m² fürdőszoba: 9,35 m² külön WC: 2,19 m² terasz: 58,53 m² loggia: 8,75 m² A lakás komfortjáról korszerű, dupla hőszivattyús rendszer gondoskodik, padló- és mennyezeti hűtés-fűtéssel. A kiváló hőszigetelés és a háromrétegű üvegezésű nyílászárók biztosítják az energiahatékonyságot és az egész éves kellemes lakóklímát. A projekt összesen 12 darab, 40–155 m² közötti lakást kínál, változatos méretű teraszokkal. Igény szerint különböző méretű tárolók is választhatók. A beruházás különlegessége a földszinten kialakításra kerülő, prémium minőségű étterem és cukrászda, valamint a kínálat csúcsát jelentő, 244 m²-es penthouse, amelyhez egy 115 m²-es panorámás terasz tartozik. Minden lakáshoz egyedi látványterv készül, így már a tervezési fázisban megjelenik a leendő otthon stílusa. Az épület kialakításánál a modern technológia és a fenntarthatóság kiemelt szerepet kap. Átadás: várhatóan 2027 vége Kivitelezés kezdete: 2026 tavasza Elhelyezkedés: A központi lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található: üzletek, bankok, posta: 1 perc vasútállomás: 2 perc Wesselényi strand, kikötő, park: 3 perc séta Az épület előtt ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Az ingatlan megvásárlásához teljes körű pénzügyi és jogi támogatás elérhető, beleértve a különböző hitel- és támogatási konstrukciókat is. Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M313137

Balatonalmádi – páratlan balatoni panoráma, két épülettel! Balatonalmádi Újhegyen eladó egy 2500 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező telek, ahonnan zavartalan, örök panoráma nyílik a Balatonra. A területen szőlősorok és gyümölcsfák váltják egymást, így a természet közelsége és a nyugalom garantált. A telken két épület található: 1. Új építésű lakóház (109 m²) Kétszintes, belső elrendezésű, 3+2 szobás családi ház, Ytong falazattal és minőségi nyílászárókkal. Az épület szerkezetkész, a befejezés az új tulajdonos ízlésére van bízva: – homlokzat befejezése – belső festés – burkolatok – fűtési rendszer (elektromos panelek) kiválasztása – fürdőszobák kialakítása Az ár tartalmazza a terveket és látványterveket, valamint igény esetén a kivitelező is rendelkezésre áll a munkálatok befejezéséhez. 2. Felújítandó nyári lak (28 m²) 1+1 szobás kis épület, amely ideális vendégháznak vagy pihenőhelynek. A lapostető nemrég felújításra és szigetelésre került, így egy kb. 50 m²-es tetőterasz került kialakításra, ahonnan csodás kilátás nyílik a Balatonra – tökéletes helyszín nyári estékhez. Közművek és egyéb jellemzők: – víz és villany bevezetve – 3 fázisú áram földkábelen – napelem telepítési lehetőség Elhelyezkedés: A telek részben aszfaltos úton, az utolsó kb. 200 méteren földúton közelíthető meg. Balatonalmádi központja és a strand autóval mindössze 10 perc alatt elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egyedülálló panorámát, nyugodt környezetet és saját ízlésük szerint befejezhető otthont keresnek a Balaton közelében. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján! Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M307772

Örökpanorámás befektetési ingatlan Balatonalmádiban – Viktória Üdülő! Balatonalmádi egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy 368 m²-es, páratlan balatoni panorámával rendelkező üdülőkomplexumot. Az ingatlan kivételes elhelyezkedése és rugalmas kialakítása számos, magas hozamú hasznosítási lehetőséget kínál. Széles körű hasznosítási lehetőségek: Az épület adottságai ideálissá teszik többféle befektetési célra: Boutique hotel vagy magánszálláshely: A 10 külön fürdőszobás szoba kiváló alapot biztosít egy igényes szálláshely kialakításához. Apartmanház vagy üdülőkomplexum: Tökéletes választás prémium pihenést kereső vendégek számára. Exkluzív idősek otthona: Nyugodt környezet, gyönyörű kilátás és jól kiépített infrastruktúra. Vállalati üdülő vagy rekreációs központ: Ideális céges használatra, csapatépítésekhez vagy vezetői pihenőhelynek. Kiemelkedő műszaki tartalom és befektetési érték. Főbb jellemzők: 10 szoba, mindegyik saját fürdőszobával Külön apartman és szintenként közösségi terek Felszerelt melegítőkonyha Masszív téglaépítés, beton alap, cseréptető Zárt udvari parkolás és szabadtéri sütési lehetőség Teljesen felújított elektromos hálózat, amely alkalmas modern fűtési és hűtési rendszerek fogadására, így az ingatlan egész éves üzemeltetésre is ideális. Korszerű gázkazán biztosítja a melegvíz-ellátást, valamint a gondnoki lakrész fűtését. Az északi part korlátozott beépíthetősége miatt az örökpanorámás telkek értéke hosszú távon is stabilan növekszik. Kiváló lokáció! A vitorláskikötő és hajóállomás mindössze néhány perc sétára található. A közelben elérhető a Wesselényi strand, üzletek, éttermek és a vasútállomás. Központi elhelyezkedése ellenére csendes, nyugodt környezetet biztosít. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékálló, sokoldalúan hasznosítható befektetést keresnek a Balaton egyik legnépszerűbb településén. Tekintse meg személyesen, és használja ki a benne rejlő lehetőségeket! Hivatkozási szám: M327086 Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M327086

CSAK AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! Balatoni panorámás, prémium kivitelezésű lakások elérhetők modern, természetközeli szemlélettel épülő társasházban. A CLT technológiával készülő ingatlanok várhatóan nyár végére – igény szerint kulcsrakész állapotban – kerülnek átadásra. A projekt különlegessége a természetes anyagok és a korszerű, luxus életérzés harmonikus ötvözése. A hirdetett lakás alapterülete 81 m², amelyhez egy 15 m²-es fedett, valamint egy 15,5 m²-es nyitott terasz tartozik. A lakáshoz saját parkolóhely és egy privát, kétszemélyes jakuzzi is rendelkezésre áll. Az ingatlan Balatonalmádiban található, mindössze 15 percre Veszprémtől és kb. 7 percre a Balaton partjától. A teraszokról lenyűgöző panoráma nyílik a tóra. A korszerű gépészet részeként levegő–víz hőszivattyús fűtési rendszer kerül kiépítésre, napelemes támogatással, padlófűtéses hőleadással. A hűtésről fan-coil rendszer gondoskodik, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. A napelemes rendszer az ár részét képezi. Az épület modern, letisztult megjelenésű: fehér és szürke vakolat, fa- és kőburkolatok, valamint nagyméretű üvegfelületek jellemzik. Az emeleti teraszok üvegkorláttal készülnek a zavartalan kilátás érdekében. A lakások okosotthon-rendszerrel felszereltek, így a berendezések mobilalkalmazáson keresztül is vezérelhetők. A közös kertben játszótér és fitneszpark is kialakításra kerül, minden lakáshoz pedig saját parkolóhely tartozik. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását. Az OTP Ingatlanpont teljes körű hitelügyintézéssel és megbízható jogi háttérrel segíti Önt a vásárlás során. Referencia szám: M266490 Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M266490

Saját kert + balatoni életérzés – ritka lehetőség Balatonalmádiban Balatonalmádi egyik kedvelt, nyugodt részén, Budatava lakóparkban kínálok megvételre egy földszinti, kertkapcsolatos, különleges hangulatú lakást. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy átgondolt, élhető élettér. Főbb jellemzők: 65 m² jól kihasznált alapterület világos, amerikai konyhás nappali 2 külön nyíló hálószoba kamra/tároló külön WC igényes kialakítású fürdőszoba beépített pulttal előszobában nagyméretű, tükrös beépített szekrény A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a saját használatú, füves teraszra és kertre, amely ideális pihenéshez, kikapcsolódáshoz. A sövényekkel határolt kert megfelelő privát teret biztosít. Műszaki tartalom és komfort: Daikin hőszivattyús fan-coil rendszer (hűtés-fűtés) – energiatakarékos, jól szabályozható redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón Parkolás: A lakáshoz közvetlenül a bejárat közelében található, kijelölt parkolóhely tartozik. Lakópark szolgáltatások: A gondosan karbantartott, zárt lakópark (7800 m²) számos kényelmi és szabadidős lehetőséget kínál: úszó-, élmény- és gyermekmedence vizesblokkok, zuhanyzók teniszpálya röplabda- és tollaspálya játszótér parkosított környezet elektromos kapurendszer Elhelyezkedés: A Balaton-part és a strand kényelmes sétatávolságra található, így autó nélkül is könnyen elérhető. Költségek: Közös költség: 25.000 Ft/hó, amely tartalmazza a zöldterületek gondozását, az utak és közös területek karbantartását, a medencék üzemeltetését, takarítását, valamint a szemétszállítást. Ajánlott: állandó lakhatásra nyaralónak befektetési céllal (kiváló bérbeadási lehetőség) Miért érdemes megtekinteni? Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok – kertkapcsolat, korszerű műszaki tartalom és lakóparki szolgáltatások együttesen – ritkán érhetők el Balatonalmádi ezen részén. Megtekintés rugalmas időpontban, akár hétvégén is lehetséges. Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M325266

Saját kert+balatoni életérzés: ritka lehetőség Balatonalmádiban. Balatonalmádi egyik legnépszerűbb, nyugodt részén, Budatava kedvelt lakóparkjában kínálok megvételre egy igazán különleges hangulatú, földszinti, kertkapcsolatos lakást. Ez nem csak egy ingatlan - ez egy életstílus. Amitől igazán szerethető: 65 m2 jól átgondolt élettér, világos, amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, kamra/tároló, külön WC, igényes fürdőszoba beépített pulttal, az előszobában nagyméretű, tükrös beépített szekrény. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a füves, saját használatú teraszra és kertre, ahol reggel kávézhatsz, este borozhatsz, és egyszerűen csak élvezheted a nyugalmat. A kertet sövények választják el, így valódi privát térérzést ad. Komfort egész évben - alacsony rezsivel: A lakásban Daikin hőszivattyús fan-coil rendszer biztosítja a hűtést-fűtést, így energiatakarékos, gyorsan szabályozható, kellemes klímát ad nyáron és télen is. Nyílászárók: redőny + szúnyogháló mindenhol. Parkolás: A bejárat közvetlen közelében saját, kijelölt parkolóhely tartozik a lakáshoz. Lakópark, ami tényleg pluszt ad: A 7800 m2-es, gondosan karbantartott zárt lakópark valódi üdülőhangulatot nyújt: úszómedence + élménymedence + gyermekmedence, vizesblokkok, zuhanyzók, teniszpálya, röplabda és tollas pálya, játszótér, parkosított, rendezett környezet, elektromos bejárati kapuk. Lokáció: A Balaton-part és a strand kényelmes sétával elérhető, így autó nélkül is teljes értékű a nyaralóélmény. Költségek: Közös költség: 25.000 Ft/hó, amely tartalmazza: zöldterület fenntartását, utak, járdák karbantartását, medencék üzemeltetését, takarítását, szemétszállítást. Kinek ideális: -saját otthonnak, -balatoni nyaralónak, -befektetésnek (kiválóan kiadható). Miért érdemes megnézni? Mert kevés ilyen lakás van, ahol: kertkapcsolat + modern műszaki tartalom + lakóparki extrák egyszerre adottak, ráadásul Balatonalmádi egyik legjobb részén. Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is megoldható. Ha egy igazán élhető, értékálló balatoni ingatlant keresel, ezt kár kihagyni.

Balatonalmádi csendes zugában, hol a hegyek árnyéka a völgyre borul, s a Balaton kékje a távolban mosolyog, ott áll, mint egy mesében, ez az új építésű ház (2022-ben épült), mint egy igazi menedék a múlt századból, amikor a lépték emberibb volt, és a mindennapok nyugodtabbak - a szőlők és gyümölcsfák között. Nappali + 3 hálószobájával, 2 fürdőjével igazán ideális családok részére! Itt a csend és az elvehetetlen panoráma a megfizethetetlen kategóriába sorolja ezt a lehetőséget, és azok az évek és fáradtság, ami egy ilyen háznak a felépítéséhez kell, azt, akinek volt már hasonlóban része, ugyancsak tudja, hogy felbecsülhetetlen! Amit érdemes még tudni a házról: ¤ bruttó 130 nm-es, szigetelt lakótér, hol a cserépkályha meleget áraszt, szelíd fénye a téli éjszakákat bearanyozza (és Nobo panelek is segítenek szükség esetén). ¤ A kert felé nyíló 30 nm-es fedett terasz, hol a szőlőinda árnyéka a nyári napot enyhíti, s a 12 nm-es fedett terasz az emeleten, hol a csillagok fénye a gondolkodni vágyó lelket hívja. ¤ Földszinten amerikai konyhás étkező-nappali, hol a tűzhely melege és a friss kenyér illata a családot egybe hívja. ¤ 380V bekötve, hogy az elektromos autó a modern kor kényelmét hozza el e békés menedékbe. ¤ Vegyszermentes kert ősmagyar gyümölcsfa csemetékkel, hol a földanya bősége és a természet ritmusa uralkodik. A telek tágas, hol a madarak éneke és a szél susogása a zene. Alkalmas ló, kecske, juh tartására, biogazdálkodásra, a régi pince területére további ingatlan, például akár modern konténerház telepítésére is alkalmas lehet, ha további lakótér lenne szükséges, családtagoknak nyaralónak, ha jönnek vendégségbe, vagy akár ha még egy generáció is lakna itt a családból. Kizárólag kiváló minőségű anyagokból épült, hogy e lakóhely a csend és szépség otthona legyen. Állandó lakhatásra, lakcímbejelentéssel, életvitelszerűen lakható!

Eladó lakás Balatonalmádiban, Budataván Balatonalmádi kedvelt részén, Budataván kínálunk megvételre egy 69 m²-es, 3 szobás + nappalis, erkélyes lakást, amely egy társasház 2. emeletén helyezkedik el. A lakás elosztása praktikus, ideális akár családok, akár befektetők számára is. Főbb jellemzők: 3 külön nyíló szoba + tágas nappali erkélyes kialakítás szobákban és a nappaliban kb. 8 éve cserélt parketta fürdőszobában és mellékhelyiségben járólap egyéb helyiségekben linóleum burkolat műanyag nyílászárók (kb. 8 éve cserélve), szúnyoghálóval felszerelve erkélyen redőny egyik szoba néhány éve festve A lakáshoz tartozik egy kb. 6 m²-es saját tároló is, amely a pincében található. Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető: Pepco, Rossmann, Aldi, Alpha Zoo benzinkút, dohánybolt, virágbolt buszmegálló a közelben a Balaton partja kb. 1015 perc kényelmes sétára a központban piac, pékség, posta, bank, húsbolt Parkolás: Az ingatlan előtt ingyenesen megoldott. Ez a lakás bármely korosztály számára ideális választás akár állandó otthonnak, akár nyaralónak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

3 AZ 1-BEN INGATLAN ALMÁDIBAN, HÁROM SZEPARÁLT LAKÓEGYSÉG TELJES BERENDEZÉSSELBalatonalmádi központjától 5 percre eladó egy összesen 230 m²-es, három külön bejáratú lakrészből álló ingatlan. A ház egy nagyméretű, közel 1 600 m²-es telken fekszik, és adottságai révén alkalmas több generáció együttélésére, kiadásra vagy állandó lakhatásra is. AZ INGATLANOK: A lakrészek mindegyike saját konyhával, fürdőszobával és privát kültéri kapcsolattal (terasz vagy erkély) rendelkezik: -Földszinti lakás: 3 szoba + nappali elrendezésű. -Tetőtéri lakás: Külön bejáratú, 2 szobás egység. -Vendégház: A főépülettől különálló, önálló épület. MŰSZAKI TARTALOM: -Az ingatlan fenntartása korszerű megoldásokkal megoldott: -Energia: 3.6 kW-os SolarEdge napelem rendszer. -Fűtés és hűtés: Új gázkazán, valamint 3 darab nagy teljesítményű, hűtő-fűtő LG klíma. -Kertgondozás: A füvesített terület karbantartásáról robotfűnyíró gondoskodik. -Biztonság: Távfelügyeletbe bekötött riasztórendszer. TÁROLÁS ÉSEXTRÁK A ház alatt pince található, az autóD számára pedig egy külön épületben kialakított garázs áll rendelkezésre. Az ingatlant teljes berendezéssel együtt veheted át, így azonnal költözhető vagy hasznosítható. HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK: A telek mérete és a három szeparált lakóegység rugalmas felhasználást tesz lehetővé. Ideális választás, ha nagy családdal költöznél, de fontos a külön szféra, vagy ha a lakhatás mellett kiadással is foglalkoznál a Balatonnál. Minden adott az induláshoz: csak a kulcsot kell átvenned, és eldöntened, hogyan hozod ki a legtöbbet a három különálló lakrész nyújtotta szabadságból. Tehermentes ingatlan rendezett tulajdoni viszonyok, egyszerű adás-vétel NÉZD MEG MÁR MA! HÍVJ! MUTATOM!

Örökpanorámás befektetési komplexum és vitorlás rezidencia Balatonalmádiban - Viktória Üdülő Eladásra kínáljuk Balatonalmádi egyik legértékesebb részén fekvő, 368 nm-es, örökpanorámás üdülőkomplexumát. Az ingatlan páratlan lokációja és rugalmas alakíthatósága révén számos magas hozamú üzleti modellhez kínál tökéletes alapot. Sokoldalú hasznosítási lehetőségek Az épület struktúrája és elhelyezkedése révén kiválóan alkalmas az alábbi fejlesztésekre: Magánszálloda vagy Boutique Hotel: A 10 szobás, fürdőszobás elosztás azonnali alapot ad egy nívós szálláshely üzemeltetéséhez. Smart-Társasház vagy Üdülőház: Átalakítható olyan apartmanházzá, amely tökéletes megoldást nyújt azoknak, akik a heti munkavégzés után a Balaton-parton vágynak regenerálódásra és prémium pihenésre. Prémium Idősek Otthona: A csendes környezet, a panoráma és a közeli infrastruktúra ideális helyszínt biztosít egy exkluzív idősgondozó központ számára. Vállalati Rekreációs Központ: Nagyvállalatok számára saját üdülőként is funkcionálhat, biztosítva a vezetők és munkatársak minőségi kikapcsolódását. Befektetési potenciál és korszerű műszaki megoldások A Viktória Üdülő egy tudatosan előkészített profitközpont: Jövőálló elektromos hálózat: A villamosvezeték-rendszer teljes cseréje megtörtént, kifejezetten az elektromos fűtés és hűtő-fűtő klímák fogadására előkészítve. Ez lehetővé teszi a szezonális korlátok nélküli, egész éves üzemeltetést. Optimalizált gépészet: A korszerűsített gázkazán biztosítja a teljes épület melegvíz-ellátását, a gondnoki lakrész helyiségeinek hatékony fűtését, konvektorral. Értékállóság: Az örökpanorámás, belvároshoz közeli telkek kínálata az északi parton véges, így az ingatlan hosszú távú tőkenövekedése garantált. Életérzés és lokáció Vitorlázók paradicsoma: A hajóállomás és a vitorláskikötő mindössze 5-10 perces sétával elérhető, így a hajózás a mindennapok részévé válik. Központi kényelem: A Wesselényi strand, boltok, vasútállomás és éttermek karnyújtásnyira találhatók, mégis nyugodt, panorámás környezetben. Főbb adatok: Kapacitás: 10 szoba, 10 fürdőszoba, külön apartman, szintenkénti társalgók, felszerelt melegítőkonyha. Szerkezet: Tégla falazat, stabil beton alap, cseréphéjazat, zárt udvari parkolás és bográcsozó hely. Ez az ingatlan a Balaton egyik legstabilabb befektetési célpontja, ahol a technikai előkészítettség, a sokoldalú hasznosíthatóság és a prémium lokáció találkozik. Tekintse meg személyesen, és valósítsa meg üzleti elképzeléseit a Balaton partján! Várom hívását! Hivatkozási szám: M327086 Referencia szám: M327086-HO

Balatonalmádi csendes zugában, hol a hegyek árnyéka a völgyre borul, s a Balaton kékje a távolban mosolyog, ott áll, mint egy mesében, ez az új építésű ház (2022-ben épült), mint egy igazi menedék a múlt századból, amikor a lépték emberibb volt, és a mindennapok nyugodtabbak - a szőlők és gyümölcsfák között. Nappali + 3 hálószobájával, 2 fürdőjével igazán ideális családok részére! Itt a csend és az elvehetetlen panoráma a megfizethetetlen kategóriába sorolja ezt a lehetőséget, és azok az évek és fáradtság, ami egy ilyen háznak a felépítéséhez kell, azt, akinek volt már hasonlóban része, ugyancsak tudja, hogy felbecsülhetetlen! Amit érdemes még tudni a házról: ¤ bruttó 130 nm-es, szigetelt lakótér, hol a cserépkályha meleget áraszt, szelíd fénye a téli éjszakákat bearanyozza (és Nobo panelek is segítenek szükség esetén). ¤ A kert felé nyíló 30 nm-es fedett terasz, hol a szőlőinda árnyéka a nyári napot enyhíti, s a 12 nm-es fedett terasz az emeleten, hol a csillagok fénye a gondolkodni vágyó lelket hívja. ¤ Földszinten amerikai konyhás étkező-nappali, hol a tűzhely melege és a friss kenyér illata a családot egybe hívja. ¤ 380V bekötve, hogy az elektromos autó a modern kor kényelmét hozza el e békés menedékbe. ¤ Vegyszermentes kert ősmagyar gyümölcsfa csemetékkel, hol a földanya bősége és a természet ritmusa uralkodik. A telek tágas, hol a madarak éneke és a szél susogása a zene. Alkalmas ló, kecske, juh tartására, biogazdálkodásra, a régi pince területére további ingatlan, például akár modern konténerház telepítésére is alkalmas lehet, ha további lakótér lenne szükséges, családtagoknak nyaralónak, ha jönnek vendégségbe, vagy akár ha még egy generáció is lakna itt a családból. Kizárólag kiváló minőségű anyagokból épült, hogy e lakóhely a csend és szépség otthona legyen. Állandó lakhatásra, lakcímbejelentéssel, életvitelszerűen lakható!

Balatonalmádi csendes zugában, hol a hegyek árnyéka a völgyre borul, s a Balaton kékje a távolban mosolyog, ott áll, mint egy mesében, ez az új építésű ház (2022-ben épült), mint egy igazi menedék a múlt századból, amikor a lépték emberibb volt, és a mindennapok nyugodtabbak - a szőlők és gyümölcsfák között. Nappali + 3 hálószobájával, 2 fürdőjével igazán ideális családok részére! Itt a csend és az elvehetetlen panoráma a megfizethetetlen kategóriába sorolja ezt a lehetőséget, és azok az évek és fáradtság, ami egy ilyen háznak a felépítéséhez kell, azt, akinek volt már hasonlóban része, ugyancsak tudja, hogy felbecsülhetetlen! Amit érdemes még tudni a házról: ¤ bruttó 130 nm-es, szigetelt lakótér, hol a cserépkályha meleget áraszt, szelíd fénye a téli éjszakákat bearanyozza (és Nobo panelek is segítenek szükség esetén). ¤ A kert felé nyíló 30 nm-es fedett terasz, hol a szőlőinda árnyéka a nyári napot enyhíti, s a 12 nm-es fedett terasz az emeleten, hol a csillagok fénye a gondolkodni vágyó lelket hívja. ¤ Földszinten amerikai konyhás étkező-nappali, hol a tűzhely melege és a friss kenyér illata a családot egybe hívja. ¤ 380V bekötve, hogy az elektromos autó a modern kor kényelmét hozza el e békés menedékbe. ¤ Vegyszermentes kert ősmagyar gyümölcsfa csemetékkel, hol a földanya bősége és a természet ritmusa uralkodik. A telek tágas, hol a madarak éneke és a szél susogása a zene. Alkalmas ló, kecske, juh tartására, biogazdálkodásra, a régi pince területére további ingatlan, például akár modern konténerház telepítésére is alkalmas lehet, ha további lakótér lenne szükséges, családtagoknak nyaralónak, ha jönnek vendégségbe, vagy akár ha még egy generáció is lakna itt a családból. Kizárólag kiváló minőségű anyagokból épült, hogy e lakóhely a csend és szépség otthona legyen. Állandó lakhatásra, lakcímbejelentéssel, életvitelszerűen lakható! Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323 Referencia szám: M325366

KERTKAPCSOLAT-MODERN MŰSZAKI MEGOLDÁSOK-LAKÓPARKI EXTRÁK BUDATAVA kedvelt lakóparkjában, Balatonalmádi egyik legnépszerűbb, nyugodt részén vált eladóvá egy földszinti, kertkapcsolatos lakás. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a füves, saját használatú teraszra és kertre, ahol reggel kávézhatsz, este borozhatsz, és egyszerűen csak élvezheted a nyugalmat. Itt vár téged a LA DOLCE VITA! Amitől igazán szerethető: 65 m2 jól átgondolt élettér, világos, amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, kamra/tároló, külön WC, igényes fürdőszoba beépített pulttal, az előszobában nagyméretű, tükrös beépített szekrény. A privátszféra megőrzésének érdekében a kertet sövény választja el a többitől. A modern műszaki megoldások teszik igazán élhetővé a lakást: Daikin hőszivattyús fan-coil rendszer biztosítja a hűtést-fűtést, így energiatakarékos, gyorsan szabályozható, kellemes klímát ad nyáron és télen is. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek mindenhol. Parkolás: A bejárat közvetlen közelében saját, kijelölt parkolóhely tartozik a lakáshoz. Lakópark, ami tényleg pluszt ad: A 7800 m2-es, gondosan karbantartott zárt lakópark valódi üdülőhangulatot nyújt: úszómedence + élménymedence + gyermekmedence, vizesblokkok, zuhanyzók, teniszpálya, röplabda és tollas pálya, játszótér, parkosított, rendezett környezet, elektromos bejárati kapuk. Lokáció: A Balaton-part és a strand kényelmes sétával elérhető, így autó nélkül is teljes értékű a nyaralóélmény. Költségek: Közös költség: 25.000 Ft/hó, amely tartalmazza: zöldterület fenntartását, utak, járdák karbantartását, medencék üzemeltetését, takarítását, szemétszállítást. Kinek ideális: -saját otthonnak, -balatoni nyaralónak, -befektetésnek (kiválóan kiadható). Miért érdemes megnézni? Mert kevés ilyen lakás van, ahol: kertkapcsolat + modern műszaki tartalom + lakóparki extrák egyszerre adottak, ráadásul Balatonalmádi egyik legjobb részén. Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is megoldható. Ha egy igazán élhető, értékálló balatoni ingatlant keresel, ezt kár kihagyni.

///KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN///Eladó Balatonalmádi kedvelt részén egy 71m²-es 1+3 fél szobás, teljeskörűen felújított, azonnal költözhető, panorámás lakás egy 4 emeletes társasház 4. emeletén!A lakás a társasház legfelső szintjén található, így gyönyörű panorámával és rendkívül világos terekkel rendelkezik. A teljes körű felújításnak köszönhetően az ingatlan azonnal költözhető, modern és igényes állapotban várja új tulajdonosát.Praktikus elrendezése ideális megoldást nyújt családoknak, pároknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is.A kényelmet hűtő-fűtő klíma és házközponti fűtés biztosítja.A társasház előtt kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.A környék infrastruktúrája kiváló: bolt, iskola, gyógyszertár és más mindennapi szolgáltatások néhány perces sétán belül elérhetők. A Balaton mindössze 510 perc gyalog, így akár napi szinten élvezhető a tó közelsége és a vízparti hangulat.Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik modern, teljesen felújított, panorámás otthont keresnek kitűnő elhelyezkedéssel és azonnali költözési lehetőséggel.

*** BALATONI ÖRÖK PANORÁMA 2 ÉPÜLETTEL*** Eladó Balatonalmádi Újhegyen, EGYEDÜLÁLLÓ PANORÁMÁVAL rendelkező 2500 m2-es telek, szőlővel és 2 ÉPÜLETTEL (új építésű, még befejezetlen ház, és egy felújítandó nyári lak). A 109 m2-es belső kétszintes, 3+2 szobás ÚJÉPÍTÉSŰ Ytong falú ház magas minőségű nyílászárókkal, igényesen lett kivitelezve. A házat leendő tulajdonosa a külső homlokzat, a belső falak festésével, a padlóburkolatok lerakásával, az elektromos fűtőpanelek kiválasztásával, valamint a fürdőszobák szerelvényezésével az ízlésének, igényeinek megfelelően fejezheti be. Az ár tartalmazza a terveket, látványterveket, és nagyon fontos, hogy a KIVITELEZŐ IS RENDELKEZÉSRE ÁLL a ház befejezéséhez! A vendégháznak is remekül hasznosítható, 28 m2-es buja növényzet közt meghúzódó 1+1 szobás, felújítandó NYÁRI LAK kiválóan alkalmas lehet pihenésre, kikapcsolódásra. A lapos tetejét egy éve felújították, szigetelték, az így létrejött 50 m2-es tetőterasz tökéletes helyszínt nyújthat nyár esti borozgatásokhoz, gyönyörködve az elénk táruló táj látványában. Az épületek között szőlősorok, gyümölcsfák váltakoznak. A tóra néző ÖRÖK PANORÁMA, elvehetetlen, mindkét épületből élvezhető. Víz, áram be lett vezetve. A 3 fázisú áram földkábelen keresztül jut el a házig, napelemek kiépítése is lehetséges. Megközelítése részben aszfaltozott úton, az utolsó 200 méteren pedig földúton történik. Fekvése kitűnő, a tópart és Balatonalmádi központja autóval 10 perc alatt elérhetőek. További képekért, információért kérem keressen meg bátran, a hét bármelyik napján. Jöjjön el és nézze meg személyesen ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant.

*** Modern Luxus Balatonalmádiban - Pazar Panoráma, Kivételes Életérzés *** Eladó egy 2020-ban épült, kétszintes, minden igényt kielégítő luxus ingatlan Balatonalmádiban - páratlan balatoni panorámával és kiemelkedő felszereltséggel! Főbb adatok: Lakótér: 220 nm Telek: 1200 nm - gondozott, parkosított kert Elrendezés: Tágas, 53 nm-es amerikai konyhás nappali. 5 hálószoba, 3 fürdőszoba, gardrób. Világos, napfényes terek és prémium minőségű belső kialakítás. Teljesen bútorozott, azonnal költözhető - az egyedi dizájn minden részletében a stílus és a kényelem harmóniája tükröződik. Kiemelkedő extrák: Okosotthon rendszer - teljesen automatizált, akár hangvezérléssel is irányítható. Passzívház technológia - grafitos hőszigetelés, fa-alumínium nyílászárók. Hőszivattyús padlófűtés - modern, energiatakarékos megoldás. Privát, feszített víztükrű medence - igazi otthoni wellness élmény. 80 nm-es tetőterasz - lenyűgöző kilátás, tökéletes helyszín a pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. Automata öntözőrendszer - minimális gondozás, mindig szép kert. Tágas garázs - 2 autó számára kialakítva. Ez az ingatlan a luxus, a funkcionalitás és a természet közelségének tökéletes egyensúlya - kiváló választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és ismerje meg ezt a lenyűgöző otthont személyesen is!

Balatonalmádi csendes zugában, hol a hegyek árnyéka a völgyre borul, s a Balaton kékje a távolban mosolyog, ott áll, mint egy mesében, ez az új építésű ház (2022-ben épült), mint egy igazi menedék a múlt századból, amikor a lépték emberibb volt, és a mindennapok nyugodtabbak - a szőlők és gyümölcsfák között. Nappali + 3 hálószobájával, 2 fürdőjével igazán ideális családok részére! Itt a csend és az elvehetetlen panoráma a megfizethetetlen kategóriába sorolja ezt a lehetőséget, és azok az évek és fáradtság, ami egy ilyen háznak a felépítéséhez kell, azt, akinek volt már hasonlóban része, ugyancsak tudja, hogy felbecsülhetetlen! Amit érdemes még tudni a házról: ¤ bruttó 130 nm-es, szigetelt lakótér, hol a cserépkályha meleget áraszt, szelíd fénye a téli éjszakákat bearanyozza (és Nobo panelek is segítenek szükség esetén). ¤ A kert felé nyíló 30 nm-es fedett terasz, hol a szőlőinda árnyéka a nyári napot enyhíti, s a 12 nm-es fedett terasz az emeleten, hol a csillagok fénye a gondolkodni vágyó lelket hívja. ¤ Földszinten amerikai konyhás étkező-nappali, hol a tűzhely melege és a friss kenyér illata a családot egybe hívja. ¤ 380V bekötve, hogy az elektromos autó a modern kor kényelmét hozza el e békés menedékbe. ¤ Vegyszermentes kert ősmagyar gyümölcsfa csemetékkel, hol a földanya bősége és a természet ritmusa uralkodik. A telek tágas, hol a madarak éneke és a szél susogása a zene. Alkalmas ló, kecske, juh tartására, biogazdálkodásra, a régi pince területére további ingatlan, például akár modern konténerház telepítésére is alkalmas lehet, ha további lakótér lenne szükséges, családtagoknak nyaralónak, ha jönnek vendégségbe, vagy akár ha még egy generáció is lakna itt a családból. Kizárólag kiváló minőségű anyagokból épült, hogy e lakóhely a csend és szépség otthona legyen. Állandó lakhatásra, lakcímbejelentéssel, életvitelszerűen lakható! M325366 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325366-HO

Exkluzív, kétgenerációs családi ház wellness extrákkal Balatonalmádi Vörösberényben. Ritkán kínálkozik lehetőség ilyen átgondolt, hosszú távú ottlakás tapasztalatára épülő családi ház megvásárlására. Ez az ingatlan nem látványtervekből született, hanem valódi használatra, kényelemre és biztonságra tervezve. Balatonalmádi egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Malomvölgyre néző és részleges balatoni panorámával kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, prémium felszereltségű családi házat. Az ingatlan rövid bemutatása A 2016-ban épült, két szinten kialakított családi ház ideális választás nagyobb családnak, több generáció együttélésére vagy akár részben szeparált lakhatásra. Az épület műszaki tartalma, energiahatékonysága és wellness szolgáltatásai a mai elvárásokat is messze meghaladják. Fő paraméterek -Telek mérete: 668 m2 -Lakóház alapterülete: 260 m2 -Építés éve: 2016 -Napelemrendszer: 15 kW, éves szaldós elszámolással -Parkolás: 4-7 autó számára kialakított, világított kocsibeálló -Fűtött medence, szauna, gőzkabin, borospince, grillterasz Műszaki tartalom és energiahatékonyság Az ingatlan prémium minőségű anyagokkal és átgondolt rétegrenddel épült: -38 cm-es tégla falazat, külső 10 cm szigeteléssel -Tető extra, 35 cm-es hőszigeteléssel -3 rétegű, fa nyílászárók kiváló hő- és hangszigeteléssel -3 fázisú elektromos hálózat (3×20 A) -Padlófűtés, radiátorok és inverteres klímák telefonról vezérelhetően -Saját kút hidroforral, hálózati víz nyomásszabályzással és szűréssel A napelemrendszer 2024-ben 10 500 kWh energiát termelt, amely fedezte a fűtést, hűtést, használati melegvizet és a medence temperálását is. Tartalékként olajégőfejes kazán is rendelkezésre áll. Lakótér kialakítása kétgenerációs lehetőség Földszint: -Amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal -Előtér, spájz, tárolók -2 hálószoba -Fürdőszoba hidromasszázskáddal, zuhanyzóval és szaunával -Külön WC -Külső megközelítésű gépészeti helyiség Téglaboltozatos borospince Emelet (tetőtér): -Nappali-konyha -Gardrób -2 hálószoba -Fürdőszoba tusolóval és gőzkabinnal -Külön WC -Minden helyiségből kijárat a három oldalon körbefutó körteraszra -Külső és belső lépcsővel is megközelíthető, önálló lakrészként is használható Prémium extrák és kültéri élmények -Fűthető, ponyvával zárható grillterasz, akár 20 fő részére -Külön konyha mosogatógéppel és WC-vel -Parkosított, teljesen rendezett udvar -Kerti faház tárolásra -Motoros, teleszkópos kapu -Rejtett kerti és támfalvilágítás Lokáció és környezet Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: -Városi piac: 1,7 km -Aldi: 2,3 km -Budatava strand: 3,3 km -Tobruk strand: 3,6 km -Wesselényi strand: 3,7 km A közelben iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, bolt és buszmegálló is megtalálható. Balatonalmádi nyugodt, élhető környezete ideális állandó lakhatásra és második otthonnak egyaránt. Kinek ideális ez az ingatlan? -Nagyobb családoknak vagy két generáció együttélésére -Prémium komfortot keresőknek -Akik fontosnak tartják az alacsony rezsit és az energiafüggetlenséget -Akik értékelik az egyedi műszaki megoldásokat és a valódi használati tapasztalatra épülő kialakítást Az ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, biztos bankcsoporti háttérrel, átlátható jogi és pénzügyi ügyintézéssel, szakmai kontroll mellett. Amennyiben egy valóban különleges, hosszú távon is értéket képviselő balatoni otthont keres, várom megkeresését további információval és személyes megtekintéssel kapcsolatban.

Balatoni panorámás nyaraló Balatonalmádiban! Igazi nyugalom, örök balatoni panoráma és fejlesztési lehetőség egyben! Balatonalmádi egyik legcsendesebb részén, természetközeli utca végén található ez a 708 nm-es telekre épült, 52 nm-es hétvégi ház, amit gyönyörű, örök Balatoni panoráma jellemez. A telek alatt már csak a vasútvonal és a nádas található, így biztosan nem fogja zavarni semmi a tó látványát. Főbb jellemzők: Lakótér: 52 nm, Helyiségek: 3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba-WC, 2 kisebb pince, padlástér, Állapot: műanyag nyílászárók, szigetelt falak, új cseréptető, Fűtés: gázkonvektor, Terasz: 10 nm fedett terasz, Kert: parkosított, automata öntözőrendszerrel (vezetékes vízről működik), Közművek: víz, villany, gáz bevezetve; szennyvíz derítőbe, de a csatorna az utcában elérhető. A ház bővíthető, átalakítható, a lehetőségeket látványtervek is bemutatják, az övezeti előírások figyelembevételével. Elhelyezkedés: Teljes nyugalom, forgalommentes utca, Bevásárlási lehetőség 2 perc autóval, Ideális azoknak, akik valóban el szeretnének vonulni a világ zajától. Hívjon még ma és tekintse meg személyesen is!

CSENDES, CSÖPP NYARALÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEKKEL! Eladó Balatonalmádiban egy örökpanorámás, 52nm-es nyaraló. A házacska 708nm-es telken terül el, mely parkosított és automata locsolórendszerrel ellátott. A telek alatt már csak a vasútvonal és a nádas található, így biztosan nem fogja zavarni semmi a tó látványát. Főbb jellemzők: Lakótér: 52 nm, Helyiségek: 3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba-WC, 2 kisebb pince, padlástér, Állapot: műanyag nyílászárók, szigetelt falak, új cseréptető, Fűtés: gázkonvektor, Terasz: 10 nm fedett terasz, Kert: parkosított, automata öntözőrendszerrel (vezetékes vízről működik), Közművek: víz, villany, gáz bevezetve; szennyvíz derítőbe, de a csatorna az utcában elérhető. A ház bővíthető, átalakítható, a lehetőségeket látványtervek is bemutatják, az övezeti előírások figyelembevételével. Elhelyezkedés: Teljes nyugalom, forgalommentes utca, Bevásárlási lehetőség 2 perc autóval, Ideális azoknak, akik valóban el szeretnének vonulni a világ zajától. Köszönöm, hogy figyelmével megtisztelte hirdetésemet. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy további kérdések merülnek fel Önben, várom hívását. Időpont egyeztetése után megtekinthető az ingatlan. Nálunk minden ingatlan megtekintése DÍJMENTES! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők szolgálatára. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához szükség esetén kedvezményes hitelkonstrukciót ajánlunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyintézéshez.